Brio Décor

Vous vendez votre bien immobilier ou encore vous cherchez un locataire ?
Le temps passe et toujours pas une offre à l'horizon ?
Il est nécessaire de rafraîchir son intérieur afin qu'il soit plus attractif ! 
Pour mettre en valeur votre bien soit vous faite appel à un décorateur d'intérieur / Home Staging* ou vous vous y mettez par vous même.

- Dépersonnalisez.
Profitez en pour trier : garder ce qui est utile et ce qui ne l'est plus. Ranger dans des cartons les photos de famille, les bibelots,les cadres, les aimants sur le frigo... Quand on rentre dans votre intérieur c'est un peu comme si on allait dans une résidence hotelière. C'est à dire que chaque personne peut se sentir bien dedans et donc s'imaginer y vivre et y apporter ses affaires personnelles.

- Ranger.
Faire de la place rendra votre intérieur plus clair, plus grand. Evitez l'encombrement avec des meubles, des canapés, une bibliothèque remplie à ras bord ou une cuisine encombrée par les courses.

- Une fonction par pièce.
On a souvent tendance à utiliser une pièce pour le sport, le repassage et pour y mettre ses penderies. Cela peut laisser à penser que vous avez entassé ces affaires parceque vous n'aviez pas d'autres places ailleurs. Transformez cette pièce en bureau, chambre à coucher ou lingerie.

- Réparer / rénover.
Boite aux lettres en mauvais état, sonnette défectueuse, joints de la salle de bain détériorés, ampoules cassées. Cela peut paraître des détails mais ajoutés l'un après l'autre cela peut donner l'image d'une maison non entretenue. 
Idem pour les peintures écaillées, papiers peints des années 70, sols usagés. Toutes ces choses font que l'acheteur ne va pas faire une offre ou faire une offre bien inférieure à ce que vous aviez demandé. Pour évitez de dépenser de l'argent soyez malin. Vous pouvez peindre vos meubles de cuisine, changez les poignées de portes, mettre des stickers (attention aux choix, ceux ci doivent être neutre pour plaire à tout le monde comme par exemple des galets) sur les meubles de salle de bains, changer les miroirs.

- Eliminer les odeurs.
Eviter de fumer à l'intérieur de chez vous, aérer pour les odeurs d'animaux ou de cuisine.

- Entretenez. 
Attention, la première impression est souvent la bonne !
Réparez la façade de maison si besoin.
Entretenez le jardin en taillant les haies, en enlevant les mauvaises herbes, et en tondant la pelouse régulièrement.

Peinture caen Produits Tollens

Redonner à votre habitation une nouvelle jeunesse !

Pollution, graffitis, vieillissement de l’habitat, manque d’entretien, humidité, sécheresse, mousses, nos façades sont parfois soumises aux difficiles épreuves du temps. C’est pourquoi il devient nécessaire, au point de vue esthétique mais aussi pour éviter une détérioration  importante des murs, d’appeler votre peintre pour effectuer un ravalement de façade. Il identifiera au préalable les différentes opérations nécessaires à effectuer sur votre propriété : nettoyage, enduit, peinture  / crépis, réparation des murs abîmés, produits d’imperméabilisation, isolation extérieure…

Un ravalement est obligatoire (article L132-1 du code de la construction) tous les dix ans pour les façades sur rue et sur cour dans certaines communes. Il est donc nécessaire de se renseigner auprès votre mairie pour savoir leurs critères concernant l’état de propreté des façades. Celle-ci peut parfois vous mettre en demeure de réaliser les travaux.

On peut aussi avoir envie de changer tout simplement de couleur : bleu, vert, rose, jaune, blanc, ton pierre, blanc cassé… mais attention de demander au préalable une demande auprès du service urbanisme de votre ville. Sans cette autorisation, vous pouvez être sanctionnée car chaque région veille à la préservation de l’harmonie du paysage.  Les couleurs du Sud diffèrent souvent par rapport à celle du Nord de la France. La jolie couleur de votre maison de vacances dans les Alpes Maritimes peut vous être interdite dans votre maison Normande, alors prudence avant d’effectuer vos travaux !

Le prix d’un ravalement dépend des travaux nécessaires (simple nettoyage, ou enduit, réparation des murs abîmés, imperméabilisation, pose d’échafaudage...) par rapport au mètre carré. Le devis sera la plupart du temps proposé sous forme de forfait. Le ravalement de façade constitue une rénovation et selon les cas, vous pouvez bénéficier de la T.V.A. à 5,5 % .
Des aides financières peuvent être parfois obtenues auprès de certains organismes comme la mairie, le conseil général, la caisse de retraite….et parfois se cumuler. Il est primordial de faire la demande et d’attendre l’accord de leur part avant d'effectuer les travaux. Ces aides concernent les propriétaires qui occupent le logement  (selon les conditions de ressources, nombre de personnes au foyer) aussi bien que les propriétaires bailleurs (accordé sans conditions de ressources, taux en fonction du mode de location des logements). Renseignez-vous auprès de la mairie de votre commune pour obtenir de plus amples renseignements sur les aides financières.

RAPPEL : N’oubliez pas de déposer en mairie une demande de déclaration de travaux et de vous renseigner des couleurs autorisées. Dans le cas d’un ravalement en plein centre ville, il faut demander l’autorisation en mairie. Dans ce cas, c’est l’entreprise qui s’en occupe et facture ensuite ce coût à son client. Si l’habitation est classée ou bien située près d'un monument historique, vous devrez obtenir l’accord des bâtiments de France.

Ravalement Evreux.